Défiscalisation Immobilière : Optimisez Votre Patrimoine et Réduisez Vos Impôts
Profitez des dispositifs immobiliers pour alléger votre fiscalité et développer votre patrimoine
L’immobilier est un des leviers les plus puissants pour réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine durable. Grâce à des dispositifs de défiscalisation immobilière, il est possible de réaliser des investissements rentables tout en bénéficiant d’avantages fiscaux considérables. Chez CGIF, nous vous accompagnons pour sélectionner les meilleures options de défiscalisation, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
Loi Pinel : Réduisez vos impôts en investissant dans un bien neuf
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 % du prix d’achat d’un bien immobilier neuf, sous certaines conditions de location et de loyers
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Réduction d’impôt attractive : Jusqu’à 21 % de votre investissement, réparti sur 12 ans.
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Loyers encadrés : Mise en location de votre bien à des loyers abordables pour les locataires.
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Possibilité de louer à vos proches : Louer à un ascendant ou descendant sous certaines conditions.
Investissez dans le neuf
Idéal pour : Ceux qui souhaitent investir dans un bien neuf, réduire leur impôt tout en constituant un patrimoine immobilier.
Loi Malraux : Optimisez votre fiscalité en rénovant des biens anciens
La Loi Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 30 % sur le montant des travaux de rénovation réalisés dans des secteurs protégés (secteurs sauvegardés, quartiers anciens dégradés)
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Réduction d’impôt jusqu’à 30 % du montant des travaux (plafonnée à 100 000 €).
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Investir dans un bien historique : Préserver et valoriser un patrimoine unique tout en réduisant votre fiscalité.
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Rendement locatif attractif : La rénovation d'un bien dans ces zones attire de nombreux locataires.
Rénovez et réduisez vos impôts
Idéal pour : Ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier historique et bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Rentabilisez un bien en le louant meublé
Le LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité des biens loués meublés. Les avantages :
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Amortissement du bien immobilier : Réduction de vos revenus locatifs imposables.
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Exonération des plus-values après 5 ans de détention sous certaines conditions.
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Revenus non soumis à l’IFI : Les biens en LMNP ne sont pas pris en compte dans l'IFI.
Rentabilisez votre bien
Idéal pour : Ceux qui souhaitent optimiser la rentabilité locative de leur bien tout en réduisant leur imposition.
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